住房贷款利率是购房者关心的问题。他们大多数人都喜欢降低住房贷款利率。商业贷款利率也将降低。如果是公积金贷款，则不会产生任何影响。商业贷款仍然非常重视这些。那么，将抵押贷款利率下调10个百分点是否太过分了？让我们来看看小编带来的介绍吧！

把抵押贷款利率降低10个百分点是否太过分了。

将抵押贷款利率降低10个百分点并不过分。从参考的角度来看，仅10个百分点对利率的影响与抵押贷款总利息相比并不是一个大数字。假设商业贷款为100万元，商业贷款利率为5.65%，贷款期限为30年，选择等额本息还款。根据普通住房贷款计算器的计算，每月支付5772.36元。在上述条件下，商业贷款利率改为5.55%，即下调10个百分点，计算月供应量为5709.3元。月息差约63元，年息差756.7元，30年息差23300元。与100多万元的总利息相比，真的不算多，但减少利息是一件好事，我们可以预期未来会减少利息。

是否可以更改尚未出借贷款的利率。

如果住房贷款尚未发放，银行不得改变住房贷款利率。贷款利率以合同为准。即使用户选择LPR浮动利率，银行系统也必须在LPR调整后的贷款利率调整日自动调整贷款利率。

用户的按揭利率调整日期可以是1月1日或按揭贷款日期。这样，即使利率可以调整，也必须在这两个日期进行调整。在其他时间段，抵押贷款利率不能改变。

用户的房贷尚未出借，房贷不能直接撤销。取消住房贷款需要取消住房贷款合同。在此期间，用户可能需要支付一定金额的违约金来取消房屋贷款，或者银行可以直接拒绝用户取消房屋贷款合同的申请。

是指每年计算一次的住房贷款浮动利率。

住房贷款浮动利率的调整期限由用户自行设定。大多数用户会选择每年调整一次，即每年调整一次。LPR调整后，如果用户选择在1月1日调整按揭利率，则上一年12月的LPR与按揭合同中的LPR不同，按揭利率将在1月1日重新计算。

至于按揭利率调整日期，则为按揭贷款日期。如果LPR在按揭日期前一个月调整，按揭利率将在按揭利率调整日期相应调整。此外，大多数用户会希望最大程度地降低抵押贷款利率，因此他们会选择每年调整一次。只有经常调整按揭利率，才能有效地节省按揭利息。

至于用户选择的其他调整时间，则取决于房地产贷款银行是否支持。大多数银行默认每年调整一次。

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将抵押贷款利率降低10个百分点是否太多？浮动利率是否每年计算一次

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